Sustainable-Development.
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beschäftigt sich mit Flächenrecycling, der Identifizierung, Aktivierung und Nachnutzung von brachliegenden und/oder kontaminierten Grundstücken sowie Industrie- und Gewerbearealen und schafft so die Voraussetzungen für eine CO2-neutrale Standortentwicklung! Um die Klimakrise meistern zu können, müssen Entwicklungen auf der grünen Wiese durch nachhaltiges Standortmanagement auf vorgenutzten Liegenschaften ersetzt werden. Da der Anteil an Industrie- und Gewerbeflächen auch weiterhin zunimmt, spielen vor allem untergenutzte und brachliegende Flächen eine zentrale Rolle. Bei der nachhaltigen Standortentwicklung ist instera Sustainable-Development mit folgenden Schwerpunkten ihr kompetenter Partner:
Flächenakquise/Flächenpooling: stellt nachhaltige Flächen für Standortentwicklungen (Industrie, Gewerbe, Wohnen und Energie) zur Verfügung
Consulting: Fördermonitoring – Umwelttechnik – Abfallwirtschaft – Nachnutzung von Deponien/Altlasten
Developing: Nutzungsideen – Projektentwicklung – Projektmanagement – Generalplanung – Investorenprojekte
Ausgewählte Referenzen//
Deponie Dietrich Pöchlarn: Nachnutzungskonzept und Projektentwicklung mit anschließender Investorensuche
Auf den Grundstücken wurden Altreifen, Autowrackteile und Aushubmaterialien (Baurestmassen) gelagert und über die Jahre größtenteils in den Untergrund eingearbeitet. Die Komplexität bei der Entwicklung von Sanierungs- und Nachnutzungsmöglichkeiten bestand in den unterschiedlichen Nutzungseinschränkungen durch kontaminierten Oberboden, Setzungen, Grundwasserbeeinträchtigung und Deponiegase. Nach einer Vielzahl an Behördenabstimmungen mit dem Land Niederösterreich, Bezirkshauptmannschaft Melk konnte eine hochwertige Nutzungsvariante, eine Wohnnutzung, entwickelt und mit der Gemeinde Pöchlarn
baurechtlich abgestimmt werden. In weiterer Folge wurde eine Investorensuche initiiert, die ebenfalls erfolgreich abgeschlossen werden konnte. Somit ist der Weg frei, über 40 Wohneinheiten auf einem bereits aufgeschlossenen, aber untergenutzten Standort zu realisieren und so ca. 1 Hektar „grüne Wiese“ zu schützen.
Pöchlarn:
Flächenrecycling: De-Kontaminierungskonzepte, Projektmanagement: vom Entwurf bis zur Inbetriebnahme und Realisierung einer Post-Zustellbasis auf einem brachliegenden und kontaminierten Grundstück.
Auf dem Grundstück einer ehemaligen Aluminium-Produktionsstätte in Sollenau konnte eine ökologisch-hochmoderne Post-Zustellbasis mit einer Nutzfläche von 2.450 Quadratmetern auf einem Grundstück mit rund einem Hektar entwickelt und errichtet werden. Die besonderen Herausforderungen bei der Entwicklung des in vollständiger Holzbauweise errichteten Logistikstandorts waren die unterschiedlichen Aushubqualitäten von kontaminiertem Oberboden bis hin zu unsichtbaren unterirdischen Einbauten, die in einem aufwendigen Recyclingverfahren zerkleinert, aufbereitet und wiedereingebaut wurden. Es konnten nicht nur bestehende Ressourcen wieder verwendet werden, sondern auch in Rekordbauzeit von weniger als 4 Monaten eine ökologisch-hochwertige Zustellbasis mit einem 100% elektrischen Fuhrpark von 66 Zustellfahrzeugen errichtet und im April 2022 an die Österreichische Post AG übergeben werden.
Sollenau:
